Biaya rata-rata perencanaan arsitektur didasarkan pada ruang lingkup layanan yang dibutuhkan klien dari seorang arsitek, jadwal penyelesaian pekerjaan, dan kompleksitas proyek. Sementara seorang arsitek akan menghitung biaya arsitektur berdasarkan seperangkat pedoman, setiap biaya proyek adalah unik dan ditentukan berdasarkan persyaratan proyek khusus klien.
Tentang
Perencanaan arsitektur dapat didefinisikan sebagai ruang lingkup khas layanan yang dilakukan oleh seorang arsitek sebelum pembangunan sebuah bangunan. Fase-fase kerja ini meliputi desain skematik, pengembangan desain, dan dokumentasi konstruksi. Melalui fase pengembangan skema dan desain, arsitek bekerja dengan klien untuk menginterpretasikan persyaratan proyeknya menjadi desain bangunan. Dalam fase dokumentasi konstruksi, desain dikembangkan menjadi serangkaian gambar dan spesifikasi yang kemudian dapat digunakan oleh pembangun untuk menentukan harga dan membangun proyek.
Persentase Biaya
Cara umum untuk menentukan biaya arsitektur adalah dengan menghitung biaya sebagai persentase dari total nilai konstruksi proyek. Nilai persentase rata-rata bervariasi antara 6 persen hingga 12 persen untuk bangunan komersial, dan 10 persen hingga 15 persen untuk bangunan tempat tinggal. Setiap arsitek akan menggunakan nilai persentase yang berbeda untuk menentukan biaya berdasarkan lokasi, pengalaman dalam jenis dan ukuran bangunan dari firma arsitektur. Biaya persentase mungkin termasuk atau tidak termasuk konsultan, seperti biaya teknik.
Biaya Tetap
Biaya tetap untuk setiap tahap desain arsitektur adalah cara umum lain yang digunakan arsitek untuk membayar biayanya. Biaya tetap ditentukan dengan menggunakan informasi biaya proyek di masa lalu dan pengecekan silang ini dengan biaya persentase berdasarkan nilai proyek konstruksi. Klien dapat meminta seorang arsitek memberi mereka biaya tetap untuk suatu proyek sehingga mereka tahu berapa biaya desain arsitektur muka mereka di muka.
Pertimbangan
Perbedaan utama antara biaya tetap dan biaya berbasis persentase adalah bahwa biaya berbasis persentase akan naik dan turun tergantung pada nilai konstruksi proyek. Biaya tetap akan tetap sama di seluruh proyek, terlepas dari biaya konstruksi proyek. Jika seorang klien memilih untuk secara signifikan mengubah desain selama proses perencanaan, seorang arsitek dapat menegosiasikan kembali biayanya.
Biaya perencanaan dan desain arsitektur tidak termasuk dalam biaya konstruksi, sehingga Anda harus selalu memiliki anggaran terpisah untuk biaya arsitektur, kota, dan konsultan. Untuk menghindari kesalahpahaman nilai biaya arsitektur, minta arsitek Anda untuk menjelaskan perhitungan biayanya dan pastikan Anda jelas tentang apa yang termasuk dan tidak termasuk biaya.
Layanan tambahan
Selain lingkup layanan tipikal yang disediakan oleh arsitek selama fase perencanaan dan perencanaan arsitektur, biaya mungkin dikenakan untuk memproduksi rendering foto-realistis atau gambar tangan, memproduksi model tampilan arsitektur, dan membuat perubahan signifikan atau rekayasa nilai menjadi hampir lengkap desain arsitektur. Biaya rata-rata layanan tambahan ini akan bervariasi antara perusahaan arsitektur.
