Sistem manajemen pemeliharaan yang efektif terdiri dari empat elemen utama: orang, proses, program perangkat lunak, dan perilaku. Keempat bahan, sambil mengamati tujuan bersama, bergabung untuk meningkatkan efektivitas dan laba perusahaan atau fasilitas. Salah satu nilai pertama yang direalisasikan setelah menerapkan sistem manajemen pemeliharaan adalah kemampuan untuk mengukur kinerja saat ini. Dengan kemampuan untuk secara akurat mengukur kinerja, segera membangun inisiatif dan tujuan peningkatan.
Perawatan Preventatif
Sistem manajemen pemeliharaan terkomputerisasi (CMMS) menyimpan dan menghasilkan perintah kerja pemeliharaan preventif. Satu-satunya antarmuka manusia yang diperlukan untuk menghasilkan pesanan kerja tepat waktu adalah dalam pemrograman jadwal yang diinginkan ke dalam sistem.
Pengelolaan sumber daya
Dengan semua pemeliharaan terjadwal yang dikelola melalui sistem CMMS, prioritas sudah siap ditetapkan. Meratakan beban kerja berdasarkan kerajinan dan orang yang tersedia meningkatkan efisiensi. Selain itu, dengan mengelola dan menjadwalkan beban kerja melalui sistem manajemen pemeliharaan, waktu yang dihabiskan untuk tenaga kerja dan biaya perbaikan peralatan mudah dilacak dan dicatat.
Pelacakan Kegagalan
Dengan mengategorikan dan mencatat semua kegagalan dalam pabrik atau fasilitas, tingkat kegagalan dan area masalah diidentifikasi dengan cepat. Dengan perincian data ini, perubahan dalam proses atau pemeliharaan dapat diidentifikasi untuk secara efektif mengurangi jumlah kegagalan yang serupa.
Dokumentasi
Sistem manajemen pemeliharaan terkomputerisasi menyediakan sumber daya untuk manajemen dan teknisi untuk dokumentasi khusus peralatan. Catatan pemeliharaan tidak hanya tersedia; spesifikasi teknis, buletin produk dan skema dapat diambil oleh siapa saja yang memiliki akses ke sistem.
Penghematan biaya
Hadiah utama dari sistem manajemen pemeliharaan yang dijalankan dengan baik - pengurangan biaya. Melalui pengukuran kinerja pemeliharaan, perbaikan dapat dikelola. Mengurangi kegagalan dan downtime terkait, juga berdampak langsung pada pendapatan.
