Banyak investor menggunakan properti sewaan untuk menciptakan "pendapatan pasif." Investor dapat membeli apartemen, properti komersial atau bahkan rumah tunggal untuk kemudian disewakan kepada penyewa. Sementara properti ini dapat menghasilkan arus kas, mereka juga dapat meninggalkan pemilik dengan tanggung jawab pribadi untuk bisnis. Memasukkan properti sewaan Anda ke LLC akan membatasi tanggung jawab pribadi Anda dengan biaya pemasangan awal yang sangat kecil. Anda bahkan dapat membentuk LLC online untuk sebagian kecil dari harga bertemu seorang pengacara secara langsung.
Pilih nama LLC yang tersedia di negara Anda. Saat membentuk LLC untuk properti sewaan Anda, Anda harus memilih nama unik yang tidak digunakan perusahaan lain karena nama ini akan muncul di semua dokumen dan informasi perbankan Anda.
Temukan vendor LLC online atau hubungi pengacara. Anda dapat bekerja dengan seorang pengacara satu-satu atau membentuk properti sewaan Anda, LLC secara online sendiri. Anda harus memberikan beberapa informasi dasar seperti alamat bisnis dan nama serta informasi kontak pemilik.
Pilih agen hukum Anda dan bayar biaya pengarsipan Anda. Setiap LLC membutuhkan agen terdaftar pada file dengan negara, yang akan menjadi orang yang menerima korespondensi hukum atas nama perusahaan. Saat mengajukan permohonan LLC untuk properti sewaan Anda, sebagian besar negara bagian mengenakan biaya yang harus dibayar pada saat pengarsipan.
Mulai operasikan properti sewaan Anda di bawah LLC. Saat berikutnya Anda menggunakan penyewa, ubah semua formulir dan kontrak properti sewaan dengan nama LLC Anda alih-alih nama pribadi Anda. Karenanya, properti sewaan LLC akan bertanggung jawab atas kontrak-kontrak tersebut dan Anda secara pribadi akan memiliki tanggung jawab terbatas.
Mulai rekening bank untuk LLC Anda. LLC Anda adalah entitasnya sendiri, sehingga ia dapat membuka rekening giro bisnis untuk menerima pendapatan sewa, membayar biaya sewa properti dan layanan utang, serta membayar keuntungan kepada Anda sebagai pemiliknya.
Kiat
-
Pastikan untuk memeriksa beberapa situs formulir online sebelum membeli dokumen hukum secara online. Harga ke file dapat bervariasi.
Peringatan
Jika Anda memerlukan bantuan lebih lanjut, selalu pertimbangkan untuk menghubungi pengacara setempat.
