Cara Menyaring Penyewa Bangunan Komersial. Sewa komersial berbeda dari sewa perumahan dalam jangka waktu lama untuk sewa. Umumnya penyewa menyewa unit komersial untuk jangka waktu tiga atau lima tahun. Jumlah uang yang terlibat sangat besar, itulah sebabnya penyaringan penyewa penting.
Menetapkan proses penyaringan penyewa. Anda harus memiliki aplikasi untuk mengisi calon penyewa. Setiap calon penyewa harus mengisi aplikasi untuk menunjukkan bahwa Anda tidak melakukan diskriminasi. Pada aplikasi, Anda harus mendapatkan izin untuk melakukan pemeriksaan kredit untuk calon penyewa.
Gunakan laporan kredit untuk penyaringan penyewa. Tiga biro kredit nasional memberikan sejarah kredit yang menunjukkan jika calon penyewa memiliki riwayat keterlambatan membayar tagihan, telah mengalami kebangkrutan atau telah diusir. Untuk mendapatkan laporan kredit, Anda harus memiliki nama, alamat, dan nomor jaminan sosial calon nomor identifikasi pajak federal.
Minta informasi pribadi. Dalam leasing komersial, bisnis sering menggunakan kredit dan informasi korporasi daripada informasi pribadi mereka. Jika calon penyewa adalah bisnis baru, Anda harus melakukan penyaringan penyewa pribadi untuk menentukan apakah pemilik memiliki kemampuan untuk membayar sewa jika bisnis ditutup. Jaminan pribadi dapat ditulis ke dalam sewa jika perlu.
Menyewa perusahaan penyaringan penyewa. Perusahaan penyaringan penyewa melakukan pencarian kriminal, pemeriksaan kredit dan dapat memeriksa referensi yang disediakan oleh calon penyewa. Anda dapat menggunakan laporan mereka sebagai dasar untuk keputusan Anda dan sebagai dokumentasi bahwa Anda tidak melakukan diskriminasi berdasarkan ras, jenis kelamin atau agama. Anda sering dapat menyewa perusahaan online seperti Penyaringan Tenant.
