Kita yang pernah hidup dengan asosiasi komunitas, baik untuk rumah keluarga tunggal atau kondominium, tahu bahwa ada saatnya perubahan diperlukan. Ingatlah bahwa orang-orang yang Anda hadapi adalah teman dan tetangga Anda, ada beberapa hal yang dapat Anda coba sebelum pergi ke salah satu ekstrem memindahkan atau mengajukan gugatan.
Sebagian besar asosiasi memerlukan persentase tertentu dewan untuk memilih untuk mengubah aturan dan persentase tertentu dari keanggotaan untuk memilih untuk mengubah anggaran rumah tangga. Cara termudah untuk mengubah aturan atau anggaran rumah tangga dalam asosiasi komunitas adalah mencalonkan diri untuk pemilihan dewan direksi. Jika mencalonkan diri untuk dewan bukan merupakan kemungkinan bagi Anda, kenali tetangga Anda, yakinkan mereka tentang perlunya perubahan dan mulailah gerakan "akar rumput" termasuk petisi dan kehadiran di semua rapat dewan.
Menurut Findlaw, ada lebih dari 150.000 asosiasi komunitas di Amerika Serikat. Lebih dari 40 juta dari kita tinggal di satu keluarga atau komunitas kondominium. Asosiasi masyarakat dibentuk untuk kepentingan bersama semua penghuni dan setiap perubahan dalam anggaran rumah tangga atau dokumen lain yang mengontrol operasi harus berlaku untuk semua penghuni secara adil. Kenali peraturan, perjanjian, dan peraturan asosiasi Anda. Akan ada bagian dalam anggaran rumah tangga atau perjanjian yang menjelaskan langkah-langkah apa yang perlu diikuti untuk mengubah aturan atau dokumen pengendali itu sendiri.
Seringkali, deklarasi perjanjian dan pembatasan yang diajukan oleh pengembang ditulis untuk keuntungan dan perlindungan pengembang lebih dari penghuni. Untuk mengubah perjanjian ini, periksa bagian di dalamnya, daftar jadwal untuk transisi kontrol dewan direksi dari pengembang ke penduduk. Transisi ini sering bertahap dan terkait dengan penjualan unit atau properti dalam suatu komunitas. Kampanye dan jalankan untuk posisi di papan ini sesegera mungkin. Dewan pertama sering menentukan keberhasilan jangka panjang suatu komunitas berdasarkan aturan yang mereka adopsi. Anggota dewan awal sering memiliki pengaruh lebih besar dengan pengembang ketika mereka mengusulkan perubahan dengan menunjukkan manfaat kepada pengembang dalam hal membuat komunitas lebih mudah dipasarkan.
Anggaran rumah tangga dan compact yang ada perlu diperbarui dari waktu ke waktu untuk memenuhi kebutuhan masyarakat dan hukum saat ini. Seiring bertambahnya usia suatu komunitas, pemeliharaannya perlu diubah dan populasinya umumnya bertambah tua. Jika Anda adalah anggota dewan di asosiasi komunitas yang lebih tua, Anda mungkin ingin meminta anggota yang lebih tua untuk berpartisipasi dalam mendorong peraturan dan pemrograman yang lebih sesuai dengan kebutuhan mereka. Jika Anda mengusulkan perubahan dalam pemeliharaan, pastikan untuk memiliki beberapa pendapat ahli untuk referensi.
Masalah yang paling umum dalam asosiasi masyarakat adalah aturan yang ditulis dengan buruk atau tidak jelas dan masalah manajemen. Ingatlah bahwa aturan harus masuk akal dan harus berlaku untuk semua orang di komunitas dengan setara; situasi, perilaku dan tindakan harus dijabarkan dengan hati-hati dalam hal efeknya yang terukur. Sebelum berganti perusahaan manajemen, selalu coba mediasi dan hindari berganti perusahaan di pertengahan kontrak.
