"Apresiasi pasar" tidak berarti pasar atau sektor mengirim surat ucapan selamat kepada pemilik aset, tetapi ada korelasi tertentu antara apresiasi pasar dan dorongan potensial dalam moral pemilik. Apresiasi pasar menggambarkan bahwa sumber daya bernilai menavigasi naik turunnya perekonomian selama periode tertentu - katakanlah, lima atau 10 tahun.
Definisi
Apresiasi aset berarti pertumbuhan aset atau peningkatan nilai pasar aset. Komentator keuangan sering menggunakan istilah "apresiasi pasar," "apresiasi" dan "apresiasi aset" secara bergantian. Dalam terminologi akuntansi, apresiasi aset dapat menjadi keuntungan jika pemilik menyadari keuntungan - yaitu, pemilik menjual aset dan menuai keuntungan. Apresiasi pasar menyentuh konsep aset, yang mewakili apa pun yang digunakan seseorang atau organisasi untuk beroperasi, menghasilkan uang, dan mencapai gaya hidup atau tujuan komersial. Sederhananya, aset adalah apa yang dimiliki individu atau bisnis, tidak seperti utang, yang membutuhkan pembayaran di masa depan.
Mekanika
Apresiasi pasar terjadi melalui fluktuasi ekonomi, serta faktor-faktor lain yang mempengaruhi kondisi pasar. Ini menjalankan keseluruhan dari undang-undang bisnis dan kecemerlangan teknologi untuk skenario kompetitif dan kekayaan meteorologis atau geologis. Sebagai contoh, bidang tertentu mungkin menghargai jika surveyor tanah mengungkap harta mineral tanah jarang di bawah permukaan, atau jika Kongres memberlakukan undang-undang yang menetapkan bidang tersebut sebagai bernilai ekonomi. Demikian juga, produk teknologi perusahaan dapat naik nilainya - biasanya melalui strategi kenaikan harga organisasi sendiri - jika saingan tidak dapat menandingi tingkat inovasinya dan menghasilkan item yang lebih baik atau serupa.
Relevansi
Mungkin apresiasi pasar adalah elemen utama yang mendorong harga naik dan memungkinkan mesin ekonomi berfungsi secara efektif. Peningkatan nilai aset menghasilkan pertumbuhan - yang, pada gilirannya, mempengaruhi kekayaan individu dan bisnis. Misalnya, bisnis mungkin tidak dapat menaikkan harga periode demi periode - katakanlah, setiap tahun - jika harga aset terus menerus menukik dan konsumen melihat penurunan nilai bersihnya. Skenario ini dapat mengarah pada deflasi, suatu inkubus utama bagi pejabat publik karena memperlambat perekonomian. Sebuah ilustrasi sempurna tentang relevansi ekonomi dari apresiasi aset - atau depresiasi, dalam hal ini - adalah sektor real estat. Penurunan nilai rumah secara bertahap mengikis nilai konsumen, menghasilkan pajak properti yang lebih rendah dan penurunan aktivitas di industri lain - seperti konstruksi dan perbaikan rumah.
Bimbingan Ahli
Untuk mengevaluasi nilai aset dengan benar, perusahaan dan individu menjangkau penilai aset dan profesional lainnya yang berpengalaman dalam hal-hal kecil dalam evaluasi sumber daya. Ini termasuk spesialis penilaian dan penilai.
